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房价会出现断崖式下跌现象吗?

时间:2018-10-20 13:09:18    作者:admin    来源:未知

房价会出现断崖式下跌现象吗?

【原创】房价会出现断崖式下跌现象吗?

(非特别标注,文章皆为谭浩俊原创)

房价还在涨,只是涨的幅度收窄;个别地方出现房价下跌,或者只是某个楼盘价格下跌,有些购房者就开始闹事要退房或退款了。这样的结果,让很多人难以把控。于是,有人便问,房价会出现断崖式下跌现象吗?

对这个问题,已经多次回应过,这是不可能的,也是不应当的,更是不允许的。

殊不知,房地产关系的不只是居民的买房问题,不只是房价高低问题,而是经济问题、社会问题、安全问题。先从经济来看,多数地方在经历了前一段时间房地产市场的快速发展一,房地产业已经成为地方经济的重要组成部分。一旦房地产出现断崖式下降,那么,经济增长就会面临很大的压力,就会直接带来就业和居民收入增长等方面的问题。从这个角度来看,怎么说,房价都不能出现断崖式下跌,不能让房地产崩盘。

再从社会角度来看,房地产不仅能够提供经济增长动力,也能带来就业和居民收入增长,带动钢铁、水泥等几十个行业的发展。一旦房地产断崖式下跌,除了就业等会受影响外,那些已经买了房的居民,也会成为不稳定因素。眼下,就有购房者要求开发商退房或退款的现象。所以,不可能、也不应当让房地产出现断崖式下跌,不能出现伤害居民情绪和心理的问题。

而从安全来看,开发商与银行已经成了风险共同体,以万亿计的贷款,一旦房地产出现断崖式下跌,那么,这些贷款就面临极大风险。那么,银行也就面临很大的风险。显然,这是不希望看到的结果,也是不应当出现的结果。银行风险的爆发,就是金融危机。在金融危机面前,谁也不会受益者。

所以,不可能出现房价断崖式下跌和房地产市场崩盘的现象的。



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